Breaking Bharat: বাড়ি ভাড়া নেওয়ার প্ল্যানিং করছেন? কোন কোন নিয়ম আপনাকে অবশ্যই জানতে হবে সেটা জানেন? প্রত্যেকেই চায় নিজের একটা বাড়ি হোক। ছোট না বড় সেটা বড় কথা নয়। কিন্তু নিজের একটা আশ্রয় চায় সকলেই। মাথার উপর ছাদ যে কতটা নিশ্চিন্ত বোধ করায় সেটা যাদের কাছে বাড়ি নেই তারাই গুরুত্ব বোঝে। সাধারণত আমরা পিতৃ সূত্রে একটা বাড়িতে বড় হয়ে উঠি।
সেটা নিজের বাড়ি বলে সকলের কাছে পরিচিত হয়। এরপর কর্মসূত্রে বা অন্য কোন কারণে যদি বাসস্থান পরিবর্তন করার প্রয়োজন হয় সেক্ষেত্রে প্রাথমিকভাবে বাড়ি কেনা সকলের পক্ষে সম্ভব হয় না। সেটা ফ্ল্যাট হোক বা কুঁড়েঘর, সকলেই চান প্রথমেই বাড়ি কেনার ঝামেলার মধ্যে না গিয়ে ভাড়া নিয়ে কয়েকদিন থাকতে।
বাড়ি ভাড়া নেওয়ার নিয়মগুলি জানেন?
এই বাড়ি ভাড়া নিয়ে থাকা মানুষের সংখ্যাটা কিন্তু আমাদের শহরে বা দেশে খুব একটা কম নয়। আবার ভাবুন কাজের জন্য কয়েক দিন থাকতে হবে কিংবা পড়াশোনার জন্য বাড়ি ছেড়ে অন্যত্র থাকতে হচ্ছে সেক্ষেত্রে অন্য বাড়ি ভাড়া নেওয়াটাই শ্রেয় বলে মনে হয়।
কিন্তু আপনি কি জানেন এই বাড়ি ভাড়ার ক্ষেত্রে অনেকগুলো নিয়ম রয়েছে যেটা ভাড়াটিয়া বাড়িওয়ালা দুজনেরই জানা দরকার। কারণ এদের ঝামেলার খবর এতটাই প্রকাশ্যে আসে যে রীতিমতো ভয় তৈরি হয়। আপনি যদি বাড়ি ভাড়া নেওয়ার কথা ভেবে থাকেন তাহলে এই প্রতিবেদনটা সম্পূর্ণ আপনার জন্য। কোথাও বাড়ি ভাড়া নিতে গেলে আপনাকে জানতে হবে এই নিয়মগুলি।
আগেই বলেছিলাম যে এখনকার দিনে একটা বাড়ি কেনা সহজ কথা নয়। তবে বাড়ি ভাড়া নেওয়ার ক্ষেত্রে বেশ কিছু চুক্তি মাথায় রাখতে হবে। যার জন্য পরবর্তীতে যিনি বাড়িতে থাকছেন এবং যার বাড়িতে থাকছেন দুজনের সম্পর্কে কোন সমস্যা তৈরি হবে না।
শুধুমাত্র আমাদের শহরে বা দেশেই নয় বাইরের অনেক দেশের বেশিরভাগ শহরগুলোতেই বাড়ি ভাড়া চড়চড় করে বাড়ছে। বাড়ি ভাড়া নিয়ে থাকতে গেলে সিকিউরিটি মানি, আসা-যাওয়ার ক্ষেত্রে নানা নিয়মে অসুবিধার মধ্যে পড়েন সাধারণ ভাড়াটেরা।
অপ্রীতিকর পরিস্থিতি যাতে তৈরি না হয় তাই ভাড়াটেদের অবশ্যই কিছু নিয়ম জেনে রাখা দরকার। মানে বলতে পারেন এটা আখেরে ভাড়াটেদের সুরক্ষা দেয়। বাড়ি ভাড়া নেওয়ার সময় যে চুক্তি করবেন সেখানে কোন কোন বিষয় মাথায় রাখা জরুরি?
আরো পড়ুন – নারী মানে কি? তার পোশাক টাই কি সবকিছু? শাড়ি পরলেই কি নারী তার পূর্ণ মর্যাদা পায়?
প্রথমেই বলে রাখা দরকার ভাড়ার চুক্তিতে সিকিউরিটি ডিপোজিটের টাকা উল্লেখ করতে হবে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে দেখা যায় বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের কাছ থেকে সিকিউরিটি ডিপোজিট চেয়ে নেয়। কিন্তু সমস্যা হয় তা ফেরত দেওয়ার সময় ।
অনেকেই মানুষের মুখের কথা বিশ্বাস করেন, সেটা অন্যায় নয় কিন্তু আজকালকার দিনে মানুষের মানসিকতা এতটাই পাল্টে গেছে যে আপনি কাকে বিশ্বাস করবেন আর কাকে অবিশ্বাস করবেন সেটাই একটা বড় প্রশ্ন। এবার এই ব্যাপারটা চুক্তিতে উল্লেখ করা থাকলে এটি ফেরত নিতে আপনার কোনও সমস্যা হবে না।
আরো পড়ুন – বাংলাদেশের মানুষের পছন্দের তালিকায় বাংলাদেশের ছবি কি একেবারেই নেই?
প্রতি বছরে বাড়ি ভাড়া হিসেবে কত টাকা বৃদ্ধি হবে?
দ্বিতীয়ত, বাড়ি ছাড়ার চুক্তিতে বিশেষ নজর দিন। মানে দুই পক্ষের তরফেই বাড়ি খালি করার বা চুক্তি বাতিল করার জন্য পর্যাপ্ত সময় থাকা দরকার। সঙ্গে বাড়ি রক্ষণাবেক্ষণ সম্পর্কিত বিষয়গুলো ভাড়া চুক্তিতে স্পষ্টভাবে উল্লেখ রয়েছে কিনা সেটা আগে থেকে দেখে নিন।
আরো পড়ুন – শাহরুখের নতুন ছবি ‘ডানকি’ নাকি illegalal immigration নিয়ে কথা বলবে? জানেন ‘ডানকি ফ্লাইট’ মানে কি?
তৃতীয়ত, বাড়ির সঙ্গে বাড়িওয়ালা আর কী কী দিচ্ছেন সেটা বুঝে নিন। মনে রাখবেন প্রতি বছরে বাড়ি ভাড়া হিসেবে কত টাকা বৃদ্ধি হবে তাও চুক্তিতে উল্লেখ থাকা জরুরি।
